Euro 2012 zbliża się dużymi krokami. Wkrótce wielkie stadiony powstaną w wielu miastach, budują się drogi, ale także hotele…. Czy zdążymy z hotelami? Pytamy Doroty Malinowskiej, konsultantki do spraw nieruchomości hotelowych z firmy doradczej Cushman & Wakefield.

Dorota Malinowska: Zdążymy! Ja zawsze na takie pytanie odpowiadam, że bardziej powinniśmy się martwić o naszą infrastrukturę transportową niż hotelową. Już dziś można powiedzieć, że spełnimy wymagania UEFA, już dzisiaj miasta, w których rozgrywane będą mecze, dysponują 38 tysiącami miejsc noclegowych w ponad 20 tysiącach pokoi. Z tego ponad połowa w Warszawie, i to dobrze, bo tutaj rozegrany będzie mecz otwarcia, ćwierćfinał, półfinał, czyli dużo będzie się działo.

- Mówiła pani, że UEFA stawia pewne wymagania. Jakie to wymagania?

D.M.: Zacznijmy od tego, że podczas mistrzostw z bazy noclegowej skorzystają trzy grupy turystów. pierwsza to piłkarze, druga – rodziny UEFA, organizatorzy, sponsorzy, pracownicy mediów i trzecia grupa – kibice. Wymagania UEFA nie obejmują tej ostatniej grupy, tak więc mówiąc, że spełnimy wymagania UEFA, koncentrujemy się na dwóch pierwszych grupach.

- No dobrze, a co z kibicami w takim razie?

D.M.: Dzisiaj wiemy, że miejsc noclegowych w samych hotelach dla nich nie wystarczy, ale pozostają miejsca w innych obiektach, wszelkich motelach, pensjonatach, apartamentach. Nawet słyszałam ostatnio, że akademiki będą również przygotowywane.

- W różnych hotelach nie zawsze trzy gwiazdki znaczą to samo. Rozumiem, że tutaj tak nie będzie, trzy gwiazdki będą rzeczywiście trzema gwiazdkami.

D.M.: Absolutnie tak! Początkowo brano pod uwag jedynie 4- i 5-gwiazdkowe hotele, w ostatnich miesiącach UEFA poszerzyła zakres kategorii, w których zakwaterowana ma być grupa druga, dołączono obiekty trzygwiazdkowe, ale warunkiem koniecznym nadal pozostaje wysoki standard  świadczonych usług. Może przy okazji powiem, że porównując nasze obiekty z podobnymi w Europie, naprawdę nie mamy się czego wstydzić.

Drugi istotny warunek, to lokalizacja hotelu, która ma zapewnić dojazd do stadionu w ciągu maksymalnie 2 godzin. Jest to określone w godzinach, nie w kilometrach, a patrząc na nasze drogi, jest to istotne.

- A piłkarze? Czy oni mają jakieś specjalne wymagania?

D.M.: Dla drużyn piłkarskich przygotowane są specjalne centra pobytowe. W skład takiego centrum powinien wchodzić hotel 4- lub 5-gwiazdkowy, oczywiście o najwyższym standardzie świadczonych usług. Lokalizacja powinna zapewnić dojazd do lotniska w ciągu maksymalnie 1 godziny i dojazd do zaplecza sportowego w ciągu maksymalnie 20 minut. Zaplecze sportowe to minimum 2 boiska treningowe, naturalne oświetlenie…

- Widzę, że przygotowała pani wiele statystyk i informacji. Czy wiemy na przykład, ile miejsc mamy w poszczególnych miastach?

D.M.: W Warszawie mamy obecnie 10680 pokoi w hotelach skategoryzowanych, wymagania UEFA to 6160. To jest niemal 21 tys. miejsc.

- W Poznaniu… ?

D.M.: Do dyspozycji jest 2520 pokoi (UEFA wymaga 2765), Wrocław – 3490 pokoi, musimy mieć przygotowane 2745. I Gdańsk wraz z Sopotem i Gdynią – 3480 pokoi, musi być 3075.

- A proszę powiedzieć, jak to będzie z wybieraniem tych hoteli?

D.M.: Mamy w Polsce spółkę PL 2012, która została powołana w celu koordynacji przygotowań do Euro 2012, z drugiej strony UEFA wybrała sobie tour operatora, który nadzoruje i rezerwuje  te pokoje. Poszukiwane są przede wszystkim hotele, które spełniają wyżej przedstawione warunki. Hotele dostają propozycje, bądź same się zgłaszają, to może różnie wyglądać. Hotele mają obowiązek zarezerwować 65 % pokoi. Pozostałe 35 % zostaje do dyspozycji kibiców. Dla właścicieli i zarządców hoteli jest to o tyle istotne, ze kibice jednak płacą wyższą cenę średnią.

- Proszę jeszcze na zakończenie powiedzieć, czy ze wszystkim zdążymy na pewno?

D.M.: Zdążymy! Nasze analizy obejmują obecny stan bazy, jaki i tę w fazie budowy, ale koncentrujemy się na inwestycjach w fazie zaawansowanej. Jeżeli chodzi o hotele, nie powinno być problemów.

Rozmawiał Tomasz Słodki